Le financement
au service de votre opération

Nous connaissons les critères d'analyse et les appétits de chaque partenaire selon les typologies d'actifs et les montants. Cela nous permet de cibler les bons interlocuteurs, de présenter les dossiers dans le meilleur format et de négocier des conditions que vous n'obtiendriez pas en approche directe. Sur des opérations complexes, la structuration de la dette est souvent aussi importante que le taux.

Nous intervenons sur des financements à partir de 500 000 € et prioritairement dans le Grand Ouest. Notre cœur de cible est l'investisseur professionnel, le marchand de biens et le promoteur sur des opérations entre 1 et 15 M€.

Nous facturons à la réussite uniquement — aucun frais en cas d'échec. Nos honoraires se situent entre 1% et 2% du montant financé, selon la complexité et la taille de l'opération. Ce modèle aligne nos intérêts avec les vôtres : nous sommes rémunérés uniquement si le financement est obtenu dans les conditions définies ensemble.

La dette senior est le financement bancaire classique en premier rang — prioritaire en cas de défaut, donc moins coûteuse. La dette mezzanine est un financement complémentaire en second rang, plus risqué pour le prêteur et donc plus onéreux, mais qui permet d'augmenter l'effet de levier au-delà de ce qu'accepte une banque classique. Les deux peuvent être combinées sur une même opération pour optimiser la structure financière.

Nous intervenons prioritairement dans le Grand Ouest — Bretagne, Pays de la Loire, Normandie — où notre réseau bancaire et notre connaissance des marchés locaux sont les plus solides. Pour des opérations hors zone, nous étudions au cas par cas selon la nature et la taille du projet.

Oui. Si vous avez déjà engagé des discussions avec une banque mais souhaitez challenger les conditions ou accélérer le processus, nous pouvons intervenir à ce stade. Une mise en concurrence même tardive permet souvent d'améliorer significativement les conditions finales.