Ille-et-Vilaine
Achat immobilier à Dinard
Vous voulez acheter, vendre ou investir à Dinard ? Investir en Bretagne vous accompagne, de l'analyse du marché local jusqu'à la signature.
10 772
Habitants (INSEE)
5 510 €/m²
Appartement, médiane 2025
4 924 €/m²
Maison, médiane 2025
315
Ventes de logements en 2025
Dinard fait face à Saint-Malo, de l'autre côté de l'estuaire de la Rance. Née au XIXe siècle avec l'essor des bains de mer, la station a gardé ses villas Belle Époque, ses plages de l'Écluse, du Prieuré et de Saint-Énogat et sa promenade du Clair de Lune. Elle accueille chaque automne le Festival du film britannique.
Prix de l'immobilier à Dinard
D'après les ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian à Dinard en 2025 est de 5 510 €/m² pour un appartement et de 4 924 €/m² pour une maison.
Prix médian au m² des ventes enregistrées
| Type de bien | Médiane 2024 | Ventes 2024 | Médiane 2025 | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 745 €/m² | 167 | 5 510 €/m² | 176 |
| Maison | 5 001 €/m² | 108 | 4 924 €/m² | 139 |
Source : DVF (DGFiP), ventes d'un seul logement avec surface renseignée, calcul Investir en Bretagne. Médiane non publiée en dessous de 20 ventes.
L'un des marchés les plus chers de Bretagne nord
Dinard affiche des prix au m² parmi les plus élevés de la côte d'Émeraude. Les villas anciennes, les appartements avec vue mer et les biens proches des plages forment l'essentiel de la demande.
Une part importante des logements sont des résidences secondaires, ce qui limite l'offre à l'année et rend le marché sensible au contexte économique.
Les secteurs de Dinard
- La pointe du Moulinet et la plage de l'Écluse : villas Belle Époque et vues sur Saint-Malo.
- Saint-Énogat : ancien hameau à l'origine de la station, ambiance de village et plage.
- Le Prieuré et le bord de Rance : promenade du Clair de Lune, appartements et maisons recherchés.
- Le centre et les quartiers vers Pleurtuit : maisons et appartements plus accessibles.
Acheter à Dinard : les points d'attention
- Les villas anciennes demandent un budget d'entretien important : toitures, façades, menuiseries.
- Certaines villas sont protégées au titre du patrimoine : les travaux extérieurs peuvent être encadrés.
- Pour louer en saisonnier, vérifiez les règles municipales applicables aux meublés de tourisme.
Autour de Dinard
- Achat immobilier à Saint-MaloCité corsaire de la Côte d'Émeraude, entourée de ses remparts.
- Achat immobilier à DinanCité médiévale des Côtes-d'Armor, perchée au-dessus de la vallée de la Rance.
- Achat immobilier à RennesCapitale de la Bretagne, grande ville universitaire reliée à Paris par la ligne à grande vitesse.
Sources des données
Données de marché publiées à titre informatif. Elles ne constituent pas une estimation d'un bien ni un conseil en investissement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Dinard
Quel est le prix de l'immobilier à Dinard ?
D'après les ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian à Dinard en 2025 est de 5 510 €/m² pour un appartement et de 4 924 €/m² pour une maison. Le prix d'un bien précis dépend de son secteur, de son état, de son DPE et de ses prestations.
Comment acheter un bien à Dinard ?
Pour acheter à Dinard, commencez par fixer votre budget global (prix, frais de notaire, travaux éventuels) et faire valider votre financement. À Dinard, comparez chaque bien aux ventes du même secteur : entre une villa vue mer et un appartement de centre-ville, les écarts sont considérables. Comparez ensuite chaque bien aux ventes récentes du même secteur, faites vérifier les diagnostics et le règlement de copropriété, puis négociez sur des éléments objectifs. Investir en Bretagne vous accompagne de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire.
Comment vendre un bien à Dinard ?
Pour vendre à Dinard, l'estimation doit s'appuyer sur les ventes comparables du secteur, l'état du bien et son DPE. Préparez les diagnostics obligatoires dès la mise en vente. Nous proposons un accompagnement à la vente : estimation, mise en valeur du bien, sélection des acquéreurs et négociation.
Quel budget prévoir pour investir à Dinard ?
Le budget dépend du type de bien et de la stratégie choisie. À titre d'ordre de grandeur, au prix médian 2025, un appartement de 40 m² représente environ 220 000 €, hors frais d'acquisition et travaux. Seul, vous détenez le bien en direct et en assumez la gestion. À plusieurs, un club deal permet de participer à une opération plus importante avec un apport partagé. Dans les deux cas, l'immobilier comporte des risques (vacance locative, travaux, évolution des prix, perte en capital) : aucun rendement n'est garanti et chaque projet s'étudie au cas par cas.
Un projet immobilier à Dinard ?
Achat, vente ou investissement : parlons de votre projet. Chaque situation est étudiée au cas par cas.
