Presqu'île de Conleau : découvrez l'une des plus belles adresses de Vannes (terrain à vendre)
Paul Tuauden — · mis à jour le
La presqu'île de Conleau est l'un des rares endroits au monde où l'on peut vivre dans la nature, à 5 minutes d'une ville dynamique.
Investir en Bretagne en partenariat avec Patrimoine Ouest Parisien y proposent aujourd'hui 4 terrains à bâtir et une maison : une opportunité rare sur ce secteur parmi les plus recherchés du Golfe du Morbihan.
La presqu'île de Conleau : une nature préservée à deux pas de Vannes
Reliée au continent depuis 1879 par une digue-route, Conleau s'étend au sud de Vannes, à 5 minutes en bus (ligne 3 Kicéo) ou à vélo depuis le port. La presqu'île est bordée d'un côté par la rivière du Vincin, de l'autre par la rivière de Vannes, avec vue directe sur la commune de Séné et, plus loin, l'île d'Arz.
Ses rives et sa pointe des Émigrés sont classées au Conservatoire du littoral : une garantie que ce cadre naturel exceptionnel sera préservé pour les générations à venir. Le sentier côtier qui fait le tour de la presqu'île (environ 2 km) fait partie du célèbre GR® 34, le sentier des douaniers breton.
La plage de Conleau et la piscine d'eau de mer : un joyau balnéaire
L'atout le plus emblématique de Conleau, c'est sans doute sa piscine d'eau de mer, construite dès 1878 et aujourd'hui labellisée Pavillon Bleu d'Europe. Ce bassin naturel en plein air se remplit au gré des marées et offre une baignade surveillée en été, idéale pour les familles. La plage de Conleau, attenante, complète le tableau avec son sable fin et ses pins parasols.
Pour les aventuriers, un petit passeur électrique assure la traversée vers la cale de Barrarac'h à Séné en moins de 3 minutes : une expérience compatible avec les vélos et les billets du réseau Kicéo.
Histoire et patrimoine : Conleau, ancienne station balnéaire bretonne
Au tournant du XIXe siècle, Conleau s'est transformée en station de villégiature prisée. L'île accueillait alors un grand hôtel (aujourd'hui le Best Western Le Roof), des chalets d'inspiration suisse et un restaurant. Ces anciennes villas témoignent encore aujourd'hui de cette belle époque balnéaire.
À partir des années 1950, la presqu'île est devenue le lieu de promenade favori des Vannetais, une vocation qu'elle conserve pleinement aujourd'hui.
Restaurants à Conleau : où manger avec vue sur le Golfe ?
Conleau rassemble quelques-unes des meilleures adresses de Vannes pour déjeuner ou dîner face au Golfe du Morbihan.
Restaurant Le Roof — La table gastronomique de la presqu'île, spécialisée en fruits de mer et produits bretons, avec une vue imprenable sur le port. (40–80 €)
Restaurant Le 1930 — Une institution à Conleau, dans un cadre chargé d'histoire, pour une cuisine généreuse et soignée. (20–40 €)
Le Corlazo — Idéal pour un repas décontracté sur la presqu'île, avec une carte à tarif accessible. (jusqu'à 40 €)
Le Café de Conleau — La brasserie de bord de mer pour un déjeuner en terrasse face aux bateaux. (20–60 €)
Le Programme Stay : construire sa maison neuve à l'entrée de la Presqu'île de Conleau, Vannes
C'est dans ce cadre rare que Investir en Bretagne et Patrimoine Ouest Parisien proposent le Programme Stay : une opération exceptionnelle de 4 terrains à bâtir et 1 maison à l'entrée de la presqu'île de Conleau, au sein du lotissement Le Clos de Cliscouët.
Extérieur de la maison
Intérieur de la maison
Un emplacement unique sur le marché vannetais
Le marché foncier de Vannes est l'un des plus tendus de Bretagne : le prix moyen au m² y atteint 3 900 €, en hausse de +74 % sur 10 ans. Les terrains constructibles sur les secteurs résidentiels recherchés du sud de la ville dont Conleau sont rarissimes. Le Programme Stay représente une opportunité qui ne se reproduira pas.
Les lots disponibles
- Lot 1 : Terrain viabilisé - 697 m² - 427 350 € FAI
- Lot 2 : Terrain viabilisé - 548 m² - 368 550 € FAI
- Lot 3 : Terrain à bâtir - 636 m² - 438 900 € FAI
- Lot 4-DP : Terrain à bâtir - 478 m² - 323 400 € FAI
- Lot 5 : Maison + garage - 190 m² hab. - terrain 610 m² - 556 500 € FAI
Chaque lot est assorti d'un quart indivis de la voie d'accès commune. L'acte authentique est prévu entre février et juillet 2027.
Contact
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires : Paul Tuauden — Investir en Bretagne 📞 07 63 64 88 23 | ✉️ hello@investir-en-bretagne.com
Document à caractère indicatif. Surfaces et prix sous réserve de vérification.
FAQ — Tout savoir sur la presqu'île de Conleau (Vannes)
Où se trouve Conleau ?
La presqu'île de Conleau est située au sud de Vannes, dans le département du Morbihan (56), en plein cœur du Golfe du Morbihan. Elle est reliée au continent par une digue-route depuis 1879.
Comment se rendre à Conleau depuis Vannes ?
Depuis le centre de Vannes, plusieurs options s'offrent à vous : le bus ligne 3 du réseau Kicéo (5 minutes), le vélo via la promenade du port, ou la marche à pied (environ une heure). L'accès en voiture est possible, le stationnement étant limité et payant en haute saison.
Peut-on se baigner à Conleau ?
Oui. La plage de Conleau et sa piscine d'eau de mer labellisée Pavillon Bleu permettent une baignade surveillée durant l'été. Des équipements sont disponibles pour les personnes à mobilité réduite.
Où se baigner dans le Golfe du Morbihan près de Vannes ?
La plage de Conleau est la principale plage à Vannes pour se baigner dans le Golfe du Morbihan. Elle offre un cadre abrité et sécurisé, avec surveillance en saison.
Que faire à Conleau ?
La presqu'île propose de nombreuses activités : baignade à la piscine d'eau de mer, randonnée sur le GR® 34, traversée en petit passeur vers Séné, restaurants avec vue sur le golfe, et promenades dans la pinède. Elle dispose aussi d'une aire de jeux pour les enfants.
Est-ce qu'il y a la mer à Vannes ?
Vannes n'est pas directement en bord de mer, mais la presqu'île de Conleau, à 5 minutes du centre, offre un accès direct au Golfe du Morbihan avec plage et baignade. Le golfe est d'ailleurs classé parmi les plus belles baies du monde.
Y a-t-il des terrains à vendre à Conleau, Vannes ?
Oui, le Programme Stay commercialisé par Investir en Bretagne propose actuellement 4 terrains à bâtir et une maison à rénover à l'entrée de la presqu'île de Conleau. C'est une opportunité exceptionnelle sur un marché foncier très tendu. Contactez Paul Tuauden au 07 63 64 88 23 pour en savoir plus.
Paul Tuauden — est le fondateur d'Investir en Bretagne, qui fait partie de La Maison de l'Immobilier à Vannes. Né à Vannes et diplômé de Paris Dauphine, il a travaillé dans des fonds d'investissement immobilier privés en France et en Europe avant d'accompagner investisseurs privés, CGP et family offices dans leurs projets en Bretagne. En savoir plus