Investir à Paris : accompagnement dédié à l'investissement locatif dans la capitale

Paul Tuauden — 2026-04-26 · mis à jour le 2026-08-01

Notre société lance Investir à Paris, une offre d'accompagnement dédiée à l'investissement locatif à Paris et en première couronne, portée par la même équipe et la même exigence de la structure en Bretagne.

Une extension naturelle d'une expertise de l'investissement locatif à Paris

Investir à Paris n'est pas un pivot stratégique pour Ukan Group, c'est un retour aux sources. Paul Tuauden, fondateur du cabinet, est diplômé de l'Université Paris Dauphine et a contribué à investir plus de 2 milliards d'euros dans des actifs immobiliers en Europe au cours de sa carrière de gérant de fonds d'investissement immobilier. C'est depuis Paris que tout a commencé, avant que l'activité ne s'étende à la Bretagne et que le cabinet ne devienne une référence sur les marchés de Vannes, Rennes, Lorient et Nantes.

Le lancement d'investir-a-paris.fr formalise aujourd'hui une présence active entre Paris et la Bretagne, avec une équipe qui opère sur les deux territoires et reçoit sur rendez-vous au 19e arrondissement à Paris ainsi qu'à Vannes. C'est le même cadre, la même méthode, la même transparence — appliqués au marché parisien et à sa première couronne.

Pourquoi investir à Paris en 2026 ?

Paris est le marché de la solidité, de la permanence et de la transmission patrimoniale. La capitale réunit des fondamentaux qui en font l'un des marchés immobiliers les plus résilients au monde.

La demande locative y est structurellement supérieure à l'offre. Paris compte 61 % de locataires. Étudiants, jeunes actifs, familles, expatriés : la diversité des profils assure une rotation fluide et une vacance locative quasi inexistante dans les secteurs bien choisis. Sur dix ans, les prix parisiens ont progressé de près de 20 % malgré les cycles de crise. La rareté du foncier, les contraintes urbanistiques et le rayonnement mondial de la capitale font de chaque mètre carré une valeur refuge qui se transmet.

Pour les investisseurs qui souhaitent associer patrimoine et rentabilité plus visible, la première couronne — Montreuil, Vincennes, Pantin, Saint-Denis, Aubervilliers, Bagnolet — offre des prix d'entrée sensiblement inférieurs, une demande locative portée par le Grand Paris Express et, pour la plupart de ces communes, l'absence d'encadrement des loyers. C'est souvent là que les projets les plus intéressants se construisent aujourd'hui.

Les secteurs parisiens où nous intervenons pour de l'investissement locatif

L'équipe Ukan Group travaille sur l'ensemble de Paris, avec une attention particulière aux arrondissements où la combinaison prix d'achat, demande locative et potentiel de valorisation est la plus solide aujourd'hui.

Paris Est regroupe les 10e, 11e, 12e, 13e et 20e arrondissements des quartiers en pleine mutation, recherchés par les actifs et les familles, avec des prix encore accessibles à Paris pour une demande locative très soutenue. Le Canal Saint-Martin, Bastille, Oberkampf, Bercy, la Station F et les universités du 13e composent un tissu locatif particulièrement dynamique.

Paris Nord couvre les 18e et 19e arrondissements ainsi que les secteurs voisins. Montmartre, Belleville, les Buttes-Chaumont : des secteurs qui gagnent en attractivité chaque année, portés par une population jeune et des projets urbains ambitieux. La gentrification y est en cours et les biens achetés aujourd'hui à des prix encore raisonnables bénéficient d'une belle perspective de valorisation à moyen terme.

Les autres arrondissements — 9e autour de la rue des Martyrs, 14e et 15e pour leur cadre résidentiel et leur demande locative régulière — complètent notre territoire d'intervention.

Notre approche à Paris : la même méthode qu'en Bretagne

Ce qui a fait la différence d'Ukan Group en Bretagne, c'est une méthode rigoureuse et un alignement total d'intérêts avec les investisseurs. Cette même approche est appliquée à Paris.

Tout commence par la définition de la stratégie : objectif patrimoine, cash-flow ou optimisation fiscale, horizon de détention, profil de risque. Sur cette base, nous sourcions des biens négociés avant leur mise sur le marché public, via notre réseau local d'agents, de notaires et de marchands de biens. Nous représentons ensuite l'investisseur dans la négociation pour obtenir les meilleures conditions d'acquisition. Nous coordonnons les travaux si nécessaire, organisons la mise en location et la gestion locative déléguée, et assurons un conseil continu dans la durée pour optimiser, refinancer ou préparer la revente au moment opportun.

Pour les projets d'envergure, le club deal immobilier permet de réunir un petit groupe d'investisseurs autour d'un actif unique identifié — immeuble de rapport, opération en première couronne — avec une transparence totale et un ticket d'entrée à partir de 25 000 €.

Paris ou Bretagne : une question de stratégie, pas d'exclusivité

Le lancement d'investir-a-paris.fr ne signifie pas que la Bretagne passe au second plan. Au contraire : l'un des atouts distinctifs d'Ukan Group est précisément de maîtriser les deux marchés et d'aider les investisseurs à construire une stratégie patrimoniale diversifiée et cohérente entre Paris et la Bretagne.

Paris offre la solidité, la valorisation patrimoniale de long terme et la liquidité à la revente. La Bretagne — Vannes, Rennes, Lorient, Nantes — offre des prix d'entrée bien inférieurs à Paris et des rendements locatifs nettement supérieurs, entre 5 % et 8,5 % bruts selon les villes et les typologies. Combiner les deux marchés dans une stratégie patrimoniale globale est souvent la voie la plus équilibrée pour les investisseurs qui cherchent à la fois la sécurité et le rendement.

Découvrir notre offre

Pour explorer nos opportunités à Paris, en première couronne ou en Bretagne, pour simuler votre projet ou simplement échanger avec notre équipe sur votre stratégie patrimoniale, rendez-vous sur www.investir-a-paris.fr.

Un premier échange est toujours gratuit et sans engagement. Nous recevons sur rendez-vous à Paris (50 rue de Romainville, 75019) et à Vannes (22 rue Alfred Kastler, bureau n°7).

Paul Tuauden — est le fondateur d'Investir en Bretagne, qui fait partie de La Maison de l'Immobilier à Vannes. Né à Vannes et diplômé de Paris Dauphine, il a travaillé dans des fonds d'investissement immobilier privés en France et en Europe avant d'accompagner investisseurs privés, CGP et family offices dans leurs projets en Bretagne. En savoir plus